1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.5万円/㎡
前年比-3.4%
福岡市南区
22.7万円/㎡
前年比-16.8%
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ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館
福岡県福岡市南区長丘二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩30分
1983年築 / 5階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,715万円
18.5万円/㎡
1,371
1,600
1,829
2,058
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,600万円〜1,829万円
17.2万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館
1,590万円（17.1万円/㎡）/ 3階 / 92.79㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は15.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,590万円 | 17.1万円 | 3階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,240万円 | 16.8万円 | 3階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,240万円 | 16.8万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,340万円 | 18.2万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,699万円 | 18.3万円 | 3階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 1,390万円 | 18.8万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,340万円 | 18.2万円 | 3階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/18 | 1,880万円 | 20.3万円 | 3階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,390万円 | 18.8万円 | 3階 | 73.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 720万円 | 10.0万円 | 3階 | 71.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,480万円 | 20.1万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 20.1万円 | 3階 | 73.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 760万円 | 10.6万円 | 3階 | 71.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 980万円 | 10.6万円 | 3階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 790万円 | 10.7万円 | 3階 | 73.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/05/22 | 870万円 | 12.1万円 | 3階 | 71.82㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 850万円 | 11.8万円 | 3階 | 71.82㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 950万円 | 13.2万円 | 3階 | 71.82㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 10.9万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,280万円 | 17.8万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 19.2万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は17.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,590万円 | 17.1万円 | 92.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/01 | グリーンハイツ平和 福岡市南区平和四丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,098万円 | 12.9万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/05 | 長丘コーポA棟 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 1,198万円 | 13.9万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/17 | スカイタウン寺塚住宅25号棟 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,890万円 | 19.7万円 | 96.12㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/25 | 高宮ハウスB棟 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | 長丘ハイツ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 1,390万円 | 19.9万円 | 69.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 118戸 | RC |
| 2025/12/26 | ロワールマンションやよい坂 福岡市南区鶴田四丁目 | 博多南駅52分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/24 | レイクタウン屋形原20 福岡市南区鶴田一丁目 | 博多南駅52分 | 1,698万円 | 18.6万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/16 | 大橋バーデンハイツ 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅18分 | 1,090万円 | 15.4万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日商岩井リバーサイドマンションA棟 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅16分 | 1,320万円 | 15.5万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 日商岩井リバーサイドマンションB棟 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅17分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 日商岩井リバーサイドマンション 福岡市南区横手四丁目 | 大橋駅17分 | 1,250万円 | 14.3万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ大橋南 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅17分 | 1,598万円 | 21.3万円 | 74.96㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/26 | ネオハイツ大橋 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅18分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、福岡市南区では16.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は福岡市南区の平均と比較して24.7%割安です。